第一千七百七十章 深圳开启地产时代（2 / 3）

2001年，深圳红树湾地王拍卖，共卖出22.35亿元，一时成为全国闻名的“地王”。

2002年，深圳住房均价5570元/平米，职工平均月工资为2352元。

2003年，商品房均价5680元/平米，职工平均月工资为2551元。

当年发生非典，市民戴口罩看楼，调控政策首现。

同年4月，深圳宝安和龙岗取消购房入户。

2004年，深圳商品房均价5980元/平米，当年职工平均月工资为2661元。

也就是二零零四年，深圳地铁时代来临，置业西移，被称为“关外地产年”。

当年香蜜湖有一地块9万3平方米，以9.5亿元的价格拍出，深圳首次出现楼面地价超出平均楼价。

一年后“香蜜湖1号”别墅横空出世，以每平米7万元起的价格开盘，32套底价至少在3000万元以上的别墅，不到10分钟全部卖完。

现在，谢文在香蜜湖一号，先后购置了两套别墅。

2005年，深圳房产均价7040元/平米，职工平均月工资为2706元。

当时政府首次出台房地产调控政策“国八条”，首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台。9月，银监会212号文件收紧房地产信托。虽然许多项目主动降价出售存量，但房价总体继续上涨。

2006年，房产均价9230元/平米，当年职工平均月工资为2926元。

当年调控政策“国六条”出台，重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。

同一天，“国十五条”出台，规定90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，也即所谓的“70/90政策”。

政策出台以后，房价继续上涨，涨幅相对平稳，中小户型房增加。

去年，也即2007年，均价达到了13370元/平米，职工平均月工资为3233元。

同时，调控政策“9?27房贷新政”出台。

9月，《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》正式出台，这亦是后来被频繁提起的“9?27房贷新政”。