第442章 比猴都精（3 / 3）

“陈哥，梦梦姐，这是你们租的房子？”白秋儿问。

“是啊，地方小了点。”徐梦说。

“你们为什么不买呢？”白秋儿问，她在考虑晚上怎么住，瞿老二一天不被抓住，她就一天不打算回去了。

徐梦说：“京城房价太贵了，这房子现在市价都要几千万，不划算。”

琴姐找到了话题，“可是都是房子还要涨唉。”她给白秋儿做助理，现在收入也还不错，正准备买房子在京城安家。

陈醉生笑道：“涨不起来了，房地产市场过了拐点，买得越晚越省钱。”

“不能吧。”琴姐疑惑道：“有些三四线城市可能不行，但是京城的房子应该没问题吧？”

琴姐也知道陈醉生是靠宁海的迪斯尼地块起家，虽然疑惑，但还是对他的看法比较看重。

白秋儿也来了兴趣，她现在赚了些钱，也想投资，但是她跟很多明星一样，有钱但是对投资一窍不通，有叫她开店的，有叫她买股票的，有叫她买房子的不一而足，她现在也没想好投啥。

陈醉生一边做菜一边说：“京城跟其他城市节奏不同，但是方向都一样，未来就是房地产的下行周期，这个行业在未来至少三十年内都不是什么好生意。”

琴姐说：“可是，即便其他城市不行，京城应该没问题吧，就像岛国的东京，哪怕人口减少，但是大家都往东京挤，核心城市的房价还是要涨啊。”

陈醉生笑道：“那你是不知道东京曾经跌得有多惨，说个真实的事，来自朝日电视台的纪录片，一对夫妇九零年的时候在东京买了一个小房子，换算人民币，花了大概五百万，那时候东瀛政府要求至少缴纳40%首付款，就是二百万......”

白秋儿也凑过来听，“然后下跌了？”

陈醉生接着道：“跟国内一样，这对年轻夫妇也是通过父母筹措，算是把首付凑齐了，此后东京房价就开始下跌，而且越跌越多，当房子跌到三百万的时候，他们已经快崩溃了，因为这意味着，已经跌没了全部的首付。即便这时候把房子卖了，也仅够偿还银行的三百万贷款。”

琴姐吓了一跳，“那岂不是跌了40%！”

陈醉生笑笑，“还没完呢，最后这套房子跌到了一百万以下。”

琴姐和白秋儿同时瞪大了眼睛