第14章 问题多多（2 / 2）

在张路自报家门后，言凯在记忆中快速搜索起来，便也记起了面前的这个年轻人。这个张路是在德胜的工程部工作过，但由于平时比较老实，言凯的印象也并不深，所以没能在第一时间认出来。

“小张，是你啊，我记起来了。”言凯回道。

看到言凯记起自己，张路更加开心了，像是见到了靠山，不吐不快地道:”“言总，你来了，我可就有底了。我还没见过这么难搞的项目。”

“哦？”张路的话也勾起了言凯的兴趣。

就在这时，周雨欣用手肘碰了碰张路后又指了指许佳的房门，显然是个张路关系很熟的样子，悄声道:“小点声，别把许大魔女再喊出来了。”

听到“许大魔女”几个字，张路本能般地一缩脖子，显然是已经形成了条件反射。

“言总，咱们下去抽根烟？”张路小声的对言凯邀请道。

对于张路的提议，言凯哪有拒绝的道理。言凯也迫切想知道这个项目的真实情况，现在竟然出现了原来德胜的同事，这样就再好不过了，方便他快速了解真实信息，这也能节省他不少精力。

通过和张路的聊天中得知，云景御府这个项目的确存在很多问题，而且还都不是那么容易解决的。只从张路口中得到的信息，稍加整理基本就可以分析出现在项目面临的几个难题:

一是，云景御府这个地块并不是明耀集团独资的，是跟原来地块的地主合作开发的，好像双方合作还有些矛盾；

二是，因为l市下一步的城市发展方向定位于向北发展，所以作为城北的首个商品房用地，土地的价格远超出其本身的价值；

三是，城北这个地方本身人口不多，现在市政的投资也还没跟上，所以人口虹吸能力差，短时间内都没有什么人气。

在这几个问题上，所以云景御府地块在拿地半年之久后，规划迟迟得不到确定。只听张路说，他来这个项目后已经先后修改了七套规划方案了，他已经快疯了。

现在的问题是，规划高档的产品怕卖不出价格，规划刚需的产品又怕没人买。前怕狼，后怕虎，全部的工作都卡在了规划上。

言凯昨天答应李茂宏后也仔细想过这个项目可能出现的问题，但是在听完张路的话后，确实问题比他想的更多，而且这些问题确实都不易解决。

因为核心问题是出在利润和时间上，如果再过一年半载的话，这个片区逐渐成熟一些，那规划就不成问题了。可在目前的现实条件下，又要卖得出去，又要保证利润，那真就是个大难题了。

除了项目本身的问题，张路还告诉了言凯一个让他都深感震惊的事情！原来许佳是明耀集团董事长的千金！

这就让言凯在震惊的同时就又有些搞不懂了，明耀集团在全国各地项目无数，这千金大小姐怎么会跑到l市来干这么个出力不讨好的项目呢？

就在言凯坐在办公桌沉思这些问题时，许佳气鼓鼓地坐在办公桌上拿起电话拨了出去，电话接通后，许佳便像换了一个人般，委屈地撒娇道:“思思，我今天被人欺负了！”