第三百四十一章、飞翔吧，南氏（2 / 4）

债务对企业来说，是一个非常重要的方面，甚至有不少人都认为一家不欠债的公司，是永远不可能倒闭的。

一个轻资产公司用赚来的钱可以再进行投资、分红，或者回购股票。相对起来，重资产公司往往是投资周期长，欠债也多，公司业务很容易有周期性。

偏向重资产的一派，自然是看好房地产业的发展，他们认为南氏控投未来很长的一段时间，可以收购大量的房产以待升值。

“有穷代理人，你怎么看？”

听到南易的话，斯嘉丽翻了一个白眼，才对着通话器说道：“我倾向于重资产，全球的房地产市场整体呈现上扬趋势。

就羙国而言，198年的《存款机构解除管制与货币控制法案》解除了美联储q条例规定的利率上限；1982年的《可选择按揭贷款交易平价法案》允许使用可变利率。

从华盛顿得到的消息，国会正在酝酿税务改革，可能会禁止消费贷款利息免税，如果这个法案通过，就可能催生出一个新的抵押贷款次级市场。

这个市场一旦形成，按照华尔街的一贯作风，会有什么情况发生？”

“斯嘉丽，直接说，这里不是课堂，你也不是老师。”

斯嘉丽再次翻了一个白眼，说道：“利率会持续走低，现金流出式再融资会开始流行。借款者不断借入新债，偿还旧债，并且新债的数额要超过原有债务。

在不短的时间内，房价会持续上涨，这种方式能使借款者源源不断地获得资金来源，进而增加次级抵押贷款的需求。

市场中相继会出现的各种变化，也会给次级抵押贷款的发展提供利好条件。

次级抵押贷款的兴盛，会近一步推动房价的上涨，至少二十年时间内，羙国的房价肯定会呈现上升趋势，我建议南氏大量购进房产。

而且，斯嘉丽基金在将来也可以介入次级抵押贷款市场。”

“蕾切尔，你怎么看？”

斯嘉丽的话说完，南易就问蕾切尔。

蕾切尔说道：“我支持加大在房地产上的投资。”

“慧文？”

“我也支持。”梁慧文说道。

参与会议的人，南易一个个问过去，最终得出的结果：将近八成人支持南氏控投加大在房地产上的投资。