第一千零五十五章 回归生活（2 / 4）

徐倾倾再次看了看文件内容，赵明阳是要大量购买万恒的一些房产。

万恒开发的很多房产其实都有空余的，比如期房中，会留一些等到现房高价卖掉，也有的是真的卖不出去了，毕竟万恒建造的小区都是大型小区，一个小区都小两千户，这类的就不可能开盘就秒了，因为户型太多了，还有的是不好卖，就要低价卖，比如电梯房一楼不好卖，高楼5楼以下都好卖，十八楼这个楼层也不好卖，有人忌讳十八楼，因为有个十八层……

赵明阳要的是一些期房，低价时候入，只买长三角珠三角城区的住房。

而赵明阳的操作就有点让徐倾倾震惊了，就是赵明阳的公司先贷款买万恒的房子。

然后都只付一个首付，其余的走贷款，而万恒拿到钱后再把钱投入到赵明阳和徐家之前合作的那个公司里，只不过这个公司现在变更了注册地址在港岛那边。

赵明阳买万恒的房子，全部走贷款支付首付，尾款走银行贷款，而万恒的钱投入到那个合资公司里，那个公司再把这笔钱投资到赵明阳的产业当中。

赵明阳再拿着万恒投资的这笔钱去买万恒的房子，钱又流入了合伙的公司里，再次去买房，反复循环。

这样就可以让完成的一大批房子做到不压房，赵明阳可以收尾，而所有的风险都由赵明阳这边来承担，赵明阳把这些房子出租出去，物业费什么的都不少缴纳给万恒。

然后赵明阳就把租金定成一个价格，价格不会太低，让人觉得租房不如买房了。

赵明阳租金定的高了，小区其余的业主也会按照他的价格定价，周围的一些房子也会按照赵明阳的定价来。

到时候大家都会想着去买房，而空房如果没有的前提下，赵明阳就可以把自己手上的房子出一部分，然后赚取个升值的差价，再用这笔钱去买万恒的房子。

这中间赵明阳和万恒属于左口袋出右口袋进，也是最快可以让人感受到万恒的房子供不应求的假象。

相当于用买一套房子的首付钱去买了四五套房子，这四五套房子的钱都是银行的，如果暴雷了，银行必须全部接盘了。

买房子赵明阳基本都走贷款，而建房子万恒也都是走贷款，最终银行替他们承担了风险。

如果房子降价，或者出现其他情况了，赵明阳和徐家等人最多地上一躺，别给我压力，给我压力我还不起了，我就死给你看。

如果让慢慢还，那么万恒和赵明阳，准确说徐家和赵明阳将负债一笔天文数字，他们是负担不起的。

最终的风险赵明阳让银行来承担，反正利息一毛不少给，这利息就从房产升值差价中分出去，剩余赚的，徐家和赵明阳五五分，或者赵明阳可以选择另一个合同和徐家合作。

他买徐家的房子，资金不够，徐家借一笔钱给赵明阳，赵明阳正常付利息，然后拿吉丰汽车等抵押给徐家，徐家就把钱给赵明阳。

这些钱也不是徐家的，都是银行的，到时候银行想要回钱就被动了。

最终赵明阳和徐家共同的债主都是银行，他们买房和卖房走的都是银行借贷。

徐倾倾看向赵明阳问道：“这样风险太高了吧。”