第163章 【长远投资项目】（2 / 4）

但郑裕桐不知道的是，林祖辉是在算计一件事，那就是抢在新世界入股香江兴业之前，抢在新机场方桉放出风声之前，预计在1988年参股香江兴业，争取拿下1%~15%的股份（现金或股份交换。

这是很正常的投资，算不上得罪郑家，毕竟他们也能入股香江兴业。

而对于查家来说，开发愉景湾投入太大，有人进来参与也是好事；而且一旦是换股，只要新时代是优质地产股，也是皆大欢喜。

一场高尔夫，就基本谈拢了一个合作！

待这个合作结束，今年年底林祖辉也牵线一个合作，那就是联合新世界，拿下‘双子大厦’；当然了，新世界的权益也不会很高。

说起这个‘双子大厦’，和郑裕桐关系匪浅，当年恒隆牵头的财团，丢失了这个项目，还损失了四亿的挞订费，新世界地产正是这个财团的二股东。

甚至，在恒隆退出后，新世界还想挣扎一下；可惜和郑裕桐关系很好的恒生银行，也拒绝为这个项目贷款，因为风险实在太大，当时的补地费就高达19亿。

这个项目在1984年9月，以信合、光大、南洋财团、日本财团合组的公司，以‘冷手执个热煎堆’一举中标，价格大大低于19亿，仅为38亿。恒隆和新世界因为和地铁公司搞得不友好（损失4亿挞订，便没有参加这个标，但恒隆又拿下剩下七个地铁站上的发展权。

这个项目按照补地费加建筑费、税费，大约也就1亿成本的样子，但是在1987年新财团出售主要权益就可以售价19亿，保守获利在1亿左右。

査家是以纺织业起家的财团，8年代开始，香江劳务成本上涨，纺织业萧条，查家便与新世界等地产商合作发展厂房旧址物业，所以双方关系较好。

有郑裕桐牵线搭桥，林祖辉搭上査家也是顺其自然的事情。

酒店的包厢里，査济民携儿子查懋生参加了这次会宴，郑裕桐父子也参与作陪，大家一见面就非常热情。

“听说你经常陪小查吃大闸蟹、看戏？”査济民笑着说道。

査济民和查良镛（金大侠都是出自浙江海宁袁花镇龙山查氏家族。查济民比金庸年长1岁，论辈分，査济民是金庸的祖父，不过两人常以“查老”“小查”互称。两人最近在合作起草方桉，也许听金大侠提过林祖辉。

“也不是经常，他比较忙！”林祖辉回应道。

这倒是实话，林祖辉和金庸关系只能说尚可，远不及前世他和于品海的关系；毕竟离金老爷子退休还有三年，总不能让林祖辉这个大忙人每周都陪金大侠一次吧！

“我看你更忙！不得了，香江十大财团的候补财阀，居然是个年龄二十多岁的后生仔！”査济民夸奖道。

“都是媒体在搞捧杀，你老别取笑我了！”林祖辉谦虚道。

査济民点点头，指着查懋生说道：“你们以后可以多接触接触！”

林祖辉谦虚的说道：“以后还请查生多多指教！”

查懋生同样回应道：“不敢不敢，有了这次的合作，我们就朋友嘛！”