第138~139章 【借力打力】（求订阅！）（1 / 7）

1月底，新时代地产。

林祖辉在办公室里翻阅着，2亿港币买到的地皮和旧楼详细资料表，这些物业他都有参与购买，毕竟都是上千万的生意，他再忙也得亲自照看。

这两亿资金是去年12月份向银行贷款的资金，一个月的时间全部消化掉，购买成地皮和旧楼；为的就是减少损失，时间越拖后，地产升浪越大。

当前，新时代地产的债务已经高达7亿多，不过总资产19亿，负债率依旧控制在四成不到一点。

不一会，梁真勋和高毅、陈斌走了进来，梁真勋递上一沓资料。

“老板，这是二月份出售的物业，不少物业的买家都已经确定。拿给您过目！”

同样的物业在不同的业主手里，卖出去的价格、速度是不一样的，这就是渠道的优势。

林祖辉点点头，然后自顾自的看起来，他记忆力好，对旗下物业了如指掌，对外面的行情也清清楚楚，没有人可以忽悠得到他。

“资料先放我这里，理论上没有问题，你们照着执行。后面有什么调整，我会及时告知你们。”马马虎虎看了一遍后，林祖辉开口说道。

“好，这次物业一共预计出售23亿元！”梁真勋强调道。

陈斌也连忙汇报道：“2月1号，我们的第一个楼盘正式开售，争取在年前将12套住宅全部售空，预计也能回笼资金4多万（分期购买，银行支付！老板，您看您要不要参加开盘仪式！”

林祖辉点点头，说道：“1号是周六吧，我正好有空，就去检验一下我们销售部的成果！”

“好的，一定让老板放心！”

林祖辉又问道：“那2亿多的回笼资金，需要偿还多少到期债务？”

梁真勋回道：“一共是1亿的临期债务，还有5万的三个月需要还的债务。”

林祖辉顿时头痛起来，瞬间就只剩下1亿多的资金了，收购华置有些不足了。

接下来，梁真勋又说道：“而且，二月份的年报要来了，老板，我们去年赚那么多，现金分红总得拿出来一些吧！”

林祖辉点点头，大感头痛，华置没有两点五亿是搞不定的。目前来看，公司勉勉强强可以凑足1亿资金。

至于做空美元/日元那一笔，倒是有希望在3月份派上用场，毕竟现在都已经盈利5万了；如果林祖辉没有猜错的话，三月份保守盈利在一亿以上；当然了，尽量争取在17点左右抛售，那么就能获利2亿。

看来，最好的保险就是二月份再借债1个亿，旧债还完，再举新债。