第095章 【策略拍地】（2 / 3）

所谓‘地积比率’是香江这边的说法，意思能建的楼面面积等于占地面积乘以地积比率；比方说这幅地，可建楼面面积为115万平方尺，相当于5个平方尺的住宅单元23个住宅单元。

地积率比也不是绝对的，特殊情况还可以宽松一点，但也很难获得审批。

第一幅土地就拍出26万，看来这次港府又得赚大几亿了。

接下来，拍卖的土地大大小小都有，小到只有一万多平方尺，大到15万平方尺。

“现在开始拍卖第五幅土地，这幅土地位于筲其湾，占地面积92万平方尺，起拍价5万，每次加价不低于2万嘭拍卖开始！”

筲其湾最早是工业区，六七十年代开始慢慢改为住宅区了，现在地铁通了，交通也很方便。

可以入手，前提是价格合适！

林祖辉立马举牌！

“52万”

接下来，林祖辉气势如虹，硬是将价格堆到59万！

很多地产商纷纷侧目，主要是林祖辉的表现出强烈的欲望，而且气势十足，一副威水佬的模样。

和林祖辉在竞价的是香江地产界‘超级大好友’信和地产的黄氏父子，正因为是‘超级大好友’，在1981年6月至1984年6月，信和地产损失高达1亿，几乎面临破产的局面。这家地产在1983年至1984年都大量的购入土地，多达十多幅，因而损失很大。

不要认为抄底就会盈利，前提是这个底在哪来，而且距离黎明还有多久，还得考虑银行利息方面。

黄氏父子见林祖辉表现炙热，他们第一不想落后，第二也想坑林祖辉一笔。

他们不知道的是，林祖辉虽然年轻，但计谋却比他们高一筹，他视力极好、大脑运转速度快，黄氏父子的一举一动皆在他眼里和脑海里。

既然这家父子不安好心，那今天他也奉还。

“65万”

当林祖辉喊出这个高价时，很多人都摇摇头，贵了5万不止了，这年轻人真是乱花钱。