第636章 【我站在山顶看风景】(1 / 5)
时间匆匆,转眼又是新的一年。
今年(1997年)是一个兼具多重意义的一年,对于大多数香江市民来说,他们迎接新年的心情,与世界其他国家人民不大一样;就在去年12月中旬,香江选出了首任行政长官董先生,也就意味着——香江由分隔到开埠,由崛起到腾飞,又由谈判到回归,历经沧桑的香江,终于走到历史性的一年。就在这一年,英国殖民统治画上句号,港人治港正式展开。
林祖辉知道,也是这一年,经历多年高速增长的香江经济、楼市、股市,上半年依旧表现十分突出;不过,到了下半年,在亚洲金融风暴的冲击下,香江经济也从高位回落,并陷入长期不景气的境地。
不过,他有理由相信,这一世的香江经济因为他的出现,而变得大不一样。
他倒不会做什么大英雄,去和大势进行博弈,毕竟他从来不会逆市操作。
香江经济真正的不一样,是因为‘文化兴港’、‘科技兴港’已经拥有了坚实的基础;只要一旦成为政府层次的大方针,那么香江经济就会像韩国、新加坡一样,率先从金融风暴中恢复过来,并迅速发展。
与此同时,林祖辉及其公司庞大的资金,也会在一定的时间段,大举投资香江楼市、股市,成为经济反弹的领头羊。
1月2日,星期四。
新历新年后的第一个工作日,林祖辉来到新时代集团的办公室。
上午,陈晓芬来到他的办公室。随着陈斌的工作转移至全球业务,陈晓芬这个销售精英出身的高管,开始抓起新时代集团在香江的地产业务,从拍地、设计,再到施工、销售等环节,她都需要抓主要责任。
当然了,陈晓芬的能力无需质疑,林祖辉用得很放心,更何况还有如此多的高级职员呢!
“老板,地利根德阁二期76个住宅单元,昨日全部售罄,回笼资金23.66亿港币。按照持股比例,新时代集团可以分7.1亿。”
有七成股权是恒金置业的,也就是林祖辉私人的。
林祖辉点点头,地产行情太好了,平均3000多万的半山豪宅,都用抢来形容销售情况。
而在去年,整个豪宅上涨40~50%、普通住宅25%,就连股市都涨了32%,以点收市。
本来,对于这样的豪宅物业,各大地产商一般是在去年一开始先以低价推出豪宅新楼盘,结果市民蜂拥认购;其后,发展商再趁势加推及加价,任然无碍认购热潮,那就继续加推及加价,将豪宅推高。
而在豪宅的带动下,普通住宅自然也就暴涨起来。
“今年上半年,所有豪宅可售项目,皆要全部售罄。当然,地利根德阁三期,不做考虑。”