第602章 【和李超人的合作】（1 / 4）

2月6日（大年初七），星期一。

今天是春节过后的第一个工作日，林祖辉准时来到新时代集团，派发了一圈‘利是’后，回到办公室。

翻阅了一会报纸，见没有高管来汇报工作，林祖辉便思考起一些问题来。

他在想：他的事业和李超人的事业，相比较而言，有那些优势和劣势。

李超人的事业可以说全部是因为当年收购下和记黄埔，否则他在香港算不上前三的商界大亨。

和记黄埔的零售集团——屈臣氏，这家企业他记得在2009年的时候，全球就有家分店，欧美亚非洲都有其门店。这家零售企业之所以发展如此好，主要是因为品牌性及产品全面，特别是护理产品上，自有产品也非常多。

相比较而言，新时代集团的永辉超市（包括旗下喜士多便利店），就相差很多了，以后最多去内地发展一下喜士多便利店；至于超市，试探性的投资即可，据说这个产业不是很赚钱。

零售领域——完败！

当然，若算林祖辉的leit集团的话，李超人的屈臣氏也比不上。leit集团的前景，是无可限量的，林祖辉还有很多招、很多项目没有开发。而且，目前leit集团本身发展也非常不错。

和记黄埔的港口业务、能源业务、基建业务，这三个业务依旧领先新时代集团，这些业务和记黄埔早已经在东南亚、欧美耕耘，所以新时代集团已经没有办法赶超了。除非新时代集团调整方针，但这显然没有必要。

此时的林祖辉，已经没有和李超人争强好胜的心态了。

所以，林祖辉调整了发展方向，避免陷入恶意竞争当中。

第一，发展全球的商业地产——新时代商管，包括购物中心、写字楼，目前来说是非常成功的，抄底抄的好，经营策略和管理也非常优秀。

第二，发展酒店行业，打造世界级的酒店集团——朗庭酒店集团，酒店的回报率虽然只有6~8%，但酒店行业拥有充足的现金流，这是贷款最好的产业，所以很快朗庭酒店集团就会高速发展。

第三，食品饮料行业，仅在内地的布局，就足以打造一个超级集团。今麦郎、农夫山泉、王老吉、红牛，四个超级品牌在手；当然，接下来就是恒昌饮料食品走出海外的时候，公司会利用收购在进军海外。

第四，电讯业，随着时代通讯率先采用数码蜂窝通讯技术，不管是在英国，还是在香江，其用户都呈现暴增，发展潜力巨大。林祖辉更大的野心就是，亚洲金融危机后，并购香江电讯，然后时代通讯借壳上市，打造香江第一电讯产业，再在全球发展电讯业务。

第五，航运业，航运是有周期的，而有周期的产业，无疑是林祖辉的天下。前世，航运在亚洲金融危机后开始下跌，1999年~2000年更是跌至谷底，船厂没有订单、货船价格暴跌，就有人戏称如果在哪个时候并购，将发达了；原因是2001年开始复苏，期间有几年更是翻三倍、四倍的运费，直到2008年雷曼爆发，航运再次进入长达八年的低迷。新时代集团旗下有一家全资航运公司——香江航运，资产比起收购时翻了两倍，目前总资产值约30多亿，所以发展航运早已经打下基础，海员就从内地招募，便宜又能干。

这五个产业只是重点发展，新时代集团还有很多其它产业，亦在稳中发展，而不是选择‘唐平’。本身新时代集团的业务就很庞大，涉及到方方面面，比如发展地产商、智慧停车场、仓储、基建、零售

像港口方面，就算林祖辉不发展，还有新世界、怡和、恒基三个重要股东，他们也尝到了甜头，自然会发展下去。正因为如此，也无需新时代集团一个人操心，其余股东也是参与度很高。

整理一下思绪，林祖辉已经心里有数！

上午，袁天凡来到林祖辉的办公室。