第570章 【做有意义的事情】(1 / 4)
1月下旬尹始。
位于中环德辅道的‘八达通银行’大厦,正式开幕,林祖辉的朋友、生意伙伴、银行同业等纷纷前来祝贺。
八达通银行大厦,是原来的宏记大厦、华人银行大厦并楼而成,高28层,楼面面积32.6万平方尺。
目前的业权,隶属新时代商管,不过林祖辉打算1995年以合理的价格,出售给八达通银行。
这幢大厦的土地成本是10亿出头,建筑成本是8亿,总计18亿的成本。若是以当前中环甲级写字楼的价格,至少也是42亿(单价1.3万每平方尺)。
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这幢大厦三面开阔,分别面临德辅道、砵甸乍街、干诺道,属于一等一的好位置。若不是林祖辉来并楼,很难再有人能将之并楼成功,自然也不会拥有如此靓厦。
并楼首先是要找准时机,地产低谷为最佳;当然,找准地产低谷还不行,你还得溢高价收购;这样一来,业主才会心动卖给你。
当初收购华人银行大厦的时候,是八九年暴跌之后,那个时候不仅市道不好,而且还有风险,移民机构都要排队。
林祖辉高兴的招待一众嘉宾,特别是汇丰银行、渣打银行、zg银行的大班\/董事长。
蒲伟士笑着说道:“林先生这个银行家,让我们甘拜下风,八达通银行的发展速度实在匪夷所思,今年怕是可以将‘累计亏损’抹平了吧?”
林祖辉装作不知,询问起何昌鸿道:“何总裁,今年能将累计亏损‘扭亏为盈’吗?”
何昌鸿笑着对蒲伟士说道:“怕是还得差点,不过我们业务发展势态良好,并不是很急于求成。对于我们八达通银行来说,稳定最为重要。”
众人忍不住心里腹谤,稳定最为重要,那你们还炒黄金现货?
其实,蒲伟士最担心的不是八达通银行威胁汇丰银行,而是担心八达通银行威胁恒生银行(子公司),因为两家银行都是主攻‘个人零售业务’。
蒲伟士说道:“林先生有何总裁这样的人才协助,难怪将八达通银行打理的很好!”
何昌鸿连忙说道:“蒲伟士大班过奖了,八达通银行有今天的成绩,是老板对我们的信任,再加上同事们的团结。”他没有谈及老板的功劳,这也是林祖辉一贯的意思。
林祖辉的想法很简单,做银行不是做公司,他如果牵涉太多,而又不是专职银行家,那么对银行本身就有不利的因素。
银行的钱,就是银行的钱,而不是私人的钱,这是林祖辉对自己说的话。