第546章 【竞选总T】（2 / 4）

“好的。老板对梅道1号的建筑设计有什么高见？”

陈斌知道，老板喜欢这些高档物业，本身也是一位优秀的设计师。

林祖辉思考了一下，说道：“我倒是去考察过那副地皮，我的意见是：屋苑设计、建材用料上都要是出类拔萃的殿堂之作。住客会所豪华，康乐设施应有尽有，更要设有环境高尚大堂雅座。每户单位要皆俯瞰维多利亚公园，纵览港九两岸全海景。”

野心之作！

整个半山只能容纳十几个豪宅大厦项目，新时代集团目前也只是开发了地利根德阁第三座（世界海拔最高的住宅大厦），而梅道1号便是继地利根德阁第三座的继任大作。

此时，地利根德阁第二座、第三座的权益，还在新时代集团和恒金置业手中（3:7持股），这个项目的投资，已经翻了很多倍了。

而梅道1号虽然每平方尺成本将高达8000元左右，但林祖辉猜测，等到1996年底，价格在15000左右没有问题。总计可以建成16万平方尺的住宅楼面，其价值在玖柒高峰时，也有25亿的样子，大有利润可图。

亚洲金融危机中，香江地产跌幅5成~6成（平均标准。更有价格5亿跌成1.5亿的）。

所以在金融危机前，林祖辉会将地利根德阁第二座、梅道1号部分权益，进行出售。否则，如何在金融危机后便宜买回呢。

陈斌马上说道：“好的，我一定找优秀的设计师，将这个项目打造成半山区的又一标杆豪宅项目。”

林祖辉满意的说道：“嗯，豪宅是未来几年上升的主力地产，比普通住宅涨幅还大。所以，我们无需担忧这个项目赚得少。”

其实，是因为林祖辉本人喜欢豪宅，就像小朋友收集玩具一样，他也喜欢收集豪宅、豪墅、写字楼、商场、商铺等。

他对普通住宅没有兴趣，手里都是豪宅物业，他特别喜欢收藏豪宅大厦的顶层‘楼王’，放在手里既不出租，也不入住，就纯粹的放在手中。

也许2015年的前，他会出售大部分手中的物业，仅保留一些最好的，留着赠送子女、或新情人之类的。

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周末，林祖辉一家人来到位于石澳的别墅度假，这幢别墅在去年年底便开始竣工，耗时5年时间。这幢别墅占地 2.2 万平方英尺，拥有正东南海景、花园，泳池。