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第536章 【老板和总裁的浪漫】(1 / 5)

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华人置业在1993年的第一季度,四幢大厦纷纷落成(原乐古置业四幢大厦重建项目),并完成招租,一时间在收租物业上风头无俩。

仅在中环的一流大厦物业就有:万国宝通中心(160万平方尺)、大道中九号(36万平方尺)、华置中心(82万平方尺)、永安中心(60万平方尺)、八达通大厦(40万平方尺,原宏记大厦、华人银行大厦)、娱乐行大厦(18万平方尺)、乐古大厦(28万平方尺).....总计400万平方尺以上的中环收租面积。

置地是中环的霸主,其在中环的七幢优质写字楼大厦,面积达到486万平方尺。

华人置业若是要超过置地在中环的地位,只需将来拿下机铁中环总站上盖物业的发展权,便可以拥有800多万平方尺的中环收租物业,置地再无优势可言,而且是远弱于华人置业在中环的地位。

中环广场的78层办公室。

袁天凡坐在林祖辉办公室的沙发上,行为举止非常斯文,但其实他本人是一个‘很狂’的人,毕竟三十六岁成为联交所主席,而如今也是掌握着恒昌控股这个巨无霸企业,自然是有骄傲的资本。

恒昌控股的资产庞大、经营项目多元化,其总裁自然需要有实力、有魄力;虽说有林祖辉做后盾,但其实林祖辉一向是抓大放下,充分放权给下属,所以非常考验手下的管理能力。

“老板,海裕亚洲已经购入了8%的杨协成股份,成本在1.8亿港币;除此之外,我们还购入新加坡的成分股的股票,共计花费5.5亿港币。所有的股票投资,目前账上都有10%以上的账面盈利。”

据林祖辉所知,今年香江股市涨幅在100%左右,而新加坡股市也会有60%以上涨幅,可谓是财富的盛宴。

林祖辉闻言,说道:“我们还持有不少认股权证吧?”

袁天凡点头说道:“嗯。目前,海域亚洲的市值已经达到23亿,我们占股55%;除此之外,我们的认股权证的价值已经高达15.5亿,可在下半年换成正股(新加坡的大股东最高可持股75%),亦可进行供股集资。”

新加坡的中环广场总计投资是28亿,光地皮费就是15亿,所以注入海域亚洲之后,股价自然是暴涨,新时代集团手中的认股权证,也会随着新加坡股市的旺盛,而进行升值(有限度)。

“你打算如何使用认股权证?”林祖辉询问道。

他知道袁天凡不太喜欢投资地产业,所以顾有此询问。

“供股集资,再投资证券产业,再寻找有前景产业,进行投资。”袁天凡信心十足的说道。

林祖辉提醒道:“一般来说,股市和地市都会有明显的规律,这两年香江经济非常好,今年可能就是一波大涨的行情,新加坡也是如此。所以今年投资新加坡的证券,确实容易赚。但股市一般是猛涨、调整,它比地市反应更快,所以到年底若是涨幅很大,明年开始大概率就是调整期。而在整个亚洲范围内,地产目前正在上扬,以日本当年地产为例,从产生泡沫到泡沫破灭,是有一定的时间;所以像新加坡、泰国的地产,应该也还有三年左右的上涨期,也是值得投资的。”

袁天凡闻言,思考了一下说道:“老板的意思是让我通过股市滚雪球,快速在这三年内将海裕亚洲扩张,然后再在高峰时抽身。”

林祖辉点点头,说道:“不错,胆子大一点,杠杆高一点都无妨,特别是在今年可以膨胀快一点。我相信,这种事情对你们这种金融出身的人才来说,易如反掌。”

他是希望三年后,海裕亚洲能膨胀成一个上百亿市值的大型新加坡上市公司。其实是很好操作的,只要胆子大,杠杆高一点。至于风险,只要在1996年初开始进行套现,及不存在。

袁天凡马上说道:“好的,我马上加快海裕亚洲的扩张。对于,要不要给这家公司更名?”

林祖辉点点头,说道:“行,你们考虑吧,到时候通知我一下就行了。”

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