第二百一十八章 搞垮整个李家（4 / 4）

祁朝不再在称呼上多纠结。

服务员端着菜鱼贯而入，祁朝一个劲招呼赵兴吃菜，又给他倒酒。

赵兴年轻时候没少上酒桌，酒量不能说是千杯不醉，但也被锻炼得颇为能喝。

两人推杯换盏，你来我往，吃喝了将近一个小时，祁朝才在赵兴脸上见着醉态。

祁朝打量着赵兴的脸，见他开始有发呆的迹象，慢悠悠开口：“我其实是好奇，明明两块地是同时传出售卖的消息，为什么赵叔选择了罗武区南侧地块？”

“无数失败的例子在眼前，养老山庄往往嘘头大过实质，房子建好后，很少能卖出去，收回成本是最好的结果。”

赵兴竖起手指对祁朝摇了摇，“少爷，你没有做足功课。”

“罗武区是帝都老龄化最严重的一个区域，人口平均年龄在39岁，这是什么概念？”

“将近一百万的人口里，至少有三分之二达到退休年纪，这么大的市场，只要把握住，房子不会愁卖。”

祁朝怎么会没做功课。

他不但知道罗武区的人口年龄分布，还知道祁氏地产准备将养老山庄建成独栋小别墅。

别墅区里配套从国外引进的各种高级保养器材，建立专门的疗养馆，半度假村似的豪华泳池，高级西餐厅，专门服务于富人。

可养老山庄项目组的成员却没有考虑到，罗武区是帝都gdp每年都垫底的存在。

gdp垫底，并不是从区域人口老年化开始，而是从始至终，这片的经济都不发达。

没有支柱产业，发展停滞不前，人们的生活节奏缓慢，并且区域本身环境一般。

那些身价阔绰的老人就算是养老，也不会选择罗武区。

区域里的，都是自身条件一般的老人。

每个月领着两三千退休工资的他们，怎么买得起养老别墅？