第一千二百四十七章菜鸟还是老鸟（2 / 3）

“嗯，有这可能，这么多项目，只有这一项语嫣不详。”肖明也说道。

“至于五星级生态酒店，说是东部产业园核心区即将启动“八大”标志性工程之一，那这一次是肯定要建的。

另外，项目投资预算总投资是3亿元。两位大哥，你们觉得这个预算靠不靠谱？”谢文转头问杨大老和王实。

“谢兄弟，你觉得这个预算是偏大还是偏小呢？”王实反问道。

“三十亿能够投资这么多项目吗？”谢文的语气充满了怀疑。

“兄弟，这件事情你不要怀疑，三十亿说不定还花不完。”杨大老对谢文说道。

“为什么？”谢文问杨大老。

“谢兄弟，益阳只是内地的四线城市，没有进行过大规模的开发，既是劣势也是优势。”

杨大老合上资料，喝了一口水，解释道。

“谢兄弟，我问你一个问题。”杨大老放下茶杯，看着谢文。

“杨大哥，你说。”

谢文又习惯性的去口袋里掏烟，手放进口袋刚摸到烟，又想起江小雅开先怼人的话，手又缩了回去。

“想抽就抽吧，反正己经开通风机了，把房间也打开通气。”江小雅看了一眼谢文，语气很轻柔的说道。这么多人在，大家都得顾点面子不是。

“谢兄弟。”杨大老伸手接过谢文的烟，“你现在也算是房地产行业的圈内人物了，那我问你，房地产开发有哪些成本？”杨大老问谢文。

“杨大哥，在房地产行业，虽然我不如你们专业，但这个问题我还是知道的。

房地产开发成本，一是土地使用权出让金。

国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。这就是我们俗话说的参与竞拍拿地皮。

土地使用者支付土地出让金的估算，可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到。