第二百九十二章七一，双喜临门（3 / 3）

“那靠马路那几栋呢？”任怀德指了指小区门口边上那几栋。

“那几栋靠近大街，又在小区门口，车辆川流不息，人来人往，晚上燥声大，价格就价一点，基本上是一万二，户型差一点的，就一万一。但买的人也很多，因为比较起来，还是便宜不少的。”

“原来是这样，那开盘价不是有很大的水分？”乔华问道。

“是的，开盘价并不是均价，也不是最高价和最低价。”肖明说道。

“你越说我越糊涂了。”乔华说道。

“开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价。

一般是根据位置的不同，楼层的不同，再根据开发商的成本定的。实际操作中，通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价。

首次开盘会先挑位置朝向稍差的先推，价格会稍低，然后再陆续推好的，价格再慢慢往上提，造成房子供不应求，房价看涨的现象。”

“我们也是这样？”任怀德问道。

“不，我们不一样，我们没有提价的时间。”江小雅说道。

“为什么？”乔华问道。

“一天就卖光了，还怎么提价？而且谢老板也不准我们提价。”肖明笑着说，我也想提啊。

“老板不准提价？”任怀德想，不会吧？那个老板不想多赚？

“谢老板说，不管什么时候，我们都要比同期同地段的房子低百分之十到百分之二十，宁愿少赚或不赚，也不能推动房价上涨。”肖明用很恭敬的语气说道。

“老板说，我们只要不亏就行，千万不能作房价上涨的推手。”江小雅此刻语气里也是充满着敬佩。

“谢老板在京城视察楼盘的时候，反复说了三次，我们要做一个有良心的地产商。都说商人逐利，而老板却见利而让。”

肖明一阵感叹。