第七百二十八章一身冷汗童老板（3 / 3）

“是的，我进入房地产市场的那天开始，就知道杨老板和王老板。

我一直以你们为榜样，后来谢老板也成了我学习的对象。

通过这几年的观察，我认为在中国的房地产市场，你们的目光最为长远和正确，我真心想追随三位老板。”

谢文和杨大老他们看得出来，童龙丰的态度非常的诚恳。

“你来的时候，我们正在分析京城的房地产市场。

通过我们的了解，零八年的在建平方可能会达到一千六百万。但是销售，我认为不会超过八百万平方。也就是说零八年的销售，甚至比零七年还要低。”

“明年比今年还低，今年的数据出来了吗？”童龙丰心想，今天是今年的最后一天，你们这么快就拿到数据，大老就是大老，背景深厚啊。

“根据我们得到的最新数据，当然这只是小道消息，还没有正式对外公布。

今年京城共成交了148万套房子，商品房销售金额达2349亿元，比26年增长了24%。

商品房销售面积为1889万平方米，比26年下降了12%。

二手房销售套数为94万套，销售金额559亿元，销售面积989万平方米。

这些数据说明，今年的房子销售收入是增加了，但是数量并没有增加，反而比去年有所减少。

这种情况零八年会有所变化，不管是销售的金额还是销售的数量都会大幅下跌。”

谢老板凭什么会这么认为？童龙丰看着谢文，一脸的疑惑。

“我在米国也做房地产，也做资本市场的投资。

通过我的了解，次贷危机在零八年肯定会全面的爆发，米国很多金融和房地产行业的公司，会发生巨额的亏损甚至破产。

它必然会影响到国内的资本市场，经济市场，尤其是房地产市场。

因此，明年很多楼盘如果不进行打折或抛售的话，根本就卖不出去。

所以我才认为，明年一千六百多万平米的建筑面积，销售能达到一半就很不错了。”谢文说道。

童龙丰的汗瞬间就从背心的汗毛里涌了出来。