第490章 【两分天下】(1 / 5)
置地不仅仅面临着长实系的虎视眈眈,自身也有着比前世更大的厄难。
负债高达200亿,比前世高出10%,市值和净资产比前世底20%。
在这种情况下,1983年将可能产生16亿以上的巨额亏损。
因此,汇丰银行也一直在催置地偿还债务。
长江集团很快将置地告上法庭,就美丽华酒店项目寻求巨额赔偿。美丽华酒店在巅峰时市值28亿港币,如今已经贬值近一半的,所以长江集团的诉求就是——挞订9亿不退、置地赔偿5亿的补偿费、美丽华酒店旧翼退回长实集团。
一时间,置地雪上加霜,股价继续下挫;仅剩下50亿港币左右的市值,较高峰时期缩水三分之二。
不过这时候,市场传出长实集团正在收购置地,又让置地的市值很快回升至60亿港币左右。
西门·凯瑟克知道,林志超不是在威胁,而是实实在在对置地虎视眈眈,毕竟拥有百亿现金流的企业,此时私有化置地也不是困难的事情。
于是,他连忙联络长实系,表示愿意就‘交易广场’、‘香港电灯公司’进行谈判。
就这样,长江实业集团一边吸纳置地股票,长实、和记一边和置地谈判事宜。
其实,林志超也不是非要收购置地不可,毕竟他也担心引起太大的政治影响——让整个香港的英资陷入恐惧之中;这对香港发展是不利的,香港必须是一个世界性大都市,而不能成为‘排外’的城市。他虽然不是港督,但站在的高度是一样的。
那么,既然他是想得到交易广场、香港电灯公司,为什么一开始不直接拿下呢?
唯一的原因就是——代价太高,还不如现在从置地手中折价拿下。
比如说港灯公司,若是当时爆发收购战,代价不止要高多少倍!
林志超对谈判人员的要求就是——香港电灯公司不能给价超过30亿港币,交易广场给价不能超过60亿港币(置地已经投入10亿建筑费)。
两笔资产,折价都在10~20%区间。
谈判的同时,长实集团依旧在市场‘暗购’置地股票,对西门·凯瑟克形成巨大的压力。
与此同时,不知道有意还是无意,汇丰银行也‘配合’长实集团,加强对置地、怡和的催债。
此时林志超其实和汇丰已经形成竞争关系,所以,汇丰银行此举不过是急着让置地尽快处理资产,偿还自己的债务而已。
事实上,汇丰一直在逼置地还钱!