第222章 【1957年】（2 / 5）

不过购物中心的设计，当然难不住林志超，他这些年学习了地产知识，包括设计图则；再加上他脑海里的现代化购物中心，自然是很轻松的给出一个大概想法和设计。

这些想法和设计丢给‘则师楼’，便可以很快成为现实。

林志超笑着说道：“对于购物中心和酒店的商业建筑综合，我已经有些想法，今天就正好说给大家听听。我们需要设计一个三层裙楼，覆盖整个建筑群，裙楼之上是酒店大厦和一个和裙楼购物中心部分连接的四五层购物中心是这样的，需要在中间有一个贯通的广场，四周则是一层一层的商铺我们的酒店大厦很庞大，但一至三层要让出一些面积给购物中心，相当于酒店大厦的四层以上，坐落在购物中心和酒店大堂、餐厅等上面”

说道精彩的地方，林志超干脆那纸和笔画出一个草图来。

酒店大厦一层可以是4万平方尺，但是一至三层则不需要那么多，因为考虑到购物中心要大一些。

如果直接将酒店大厦坐落在五层裙楼纸上（购物中心之上），显然就缺了一个大门和大厅，这样别人会觉得很不好。

所以，酒店大厦一至三层仅需要2万平方尺也许就够了，其余面积让给购物中心。

这幅地皮虽然只有8.8万平方尺，不过他四面临街，可以修建很大的建筑楼面，以及可以又足够的通道。

讨论一阵后，林志超决定成立‘美丽华购物中心’的项目部，连同美丽华酒店，注册成一家公司。项目部重新招聘地产和酒店的精英人才，长江实业的管理层作为监管和指导作用，将来这家公司独立发展。

如此一来，发展这个项目要不少钱，可能会需要三四千万港币。

毕竟购物中心、酒店的建筑成本高不说，装修也需要很大的资金。就是中环的那四幢大厦，建筑费恐怕都是个大数字。

果然是发展商业地产，是个非常占用资金的，前世李家成、李兆基这些一开始发展地产，就极少发展收租物业。

不过林志超不会担心资金不足，环球航运、长江工业都是现金奶牛。

1956年的最后一天，一辆劳斯莱斯和三辆福特桥车停留在干德道林氏洋房门口。

随后林氏家族的成员纷纷走出来，准备乘车。

原来，今天是林氏家族搬家的日子，将搬到深水湾79号居住，过上住豪宅的日子。

“都到齐了，上车！”