第700章：香江各大银行利率上调！香江房价出现局部微跌！！（2 / 4）

这个时刻在1982年来临。

这一年是香江地产业最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回。

地产市场崩溃，首当其冲的自然是地价。

1982年，香江地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。

如九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每平方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每平方尺25元，跌幅高达93%。

高级住宅用地，亦从1980年9月每平方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每平方尺540元，跌幅为60%。

地价大跌，导致当年香江总督府财政收入大减，1982，1983年度香江总督府财政收支即出现39.35亿元赤字。

地价大跌带动楼价、租金大幅下挫。

1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌三成至四成。

市场的低迷，令成交量大大萎缩，楼宇空置增加。

此时，已经将近1981年年末。

杨铭记得此时香江的房价，其实已经开始出现不安。最明显一个地方，那就是香江银行的利率开始上涨。

1978年3月，总督府为使香江成为全球金融中心，在其后一口气发了27张金融牌照。

这意味着引入大量m资银行，r资银行到香江，这才让香江成为全球三大金融中心之一。

这些银行进入到香江，是来赚钱的。

在香江地产很火的时候，银行也就起到了很大的推动作用。

房贷利率是非常关键的一点。

此时，银行把利率提高，说明银行方面也就感觉到香江的房价涨到一定程度，开始有些害怕了。