0824 商改办（3 / 4）

杨锦昌微微皱起了眉头：“那辰星网吧呢？”

杨德沉吟道：“如果是年初。我还能请刘俊叶林帮忙，从各地分公司拆解一两个亿给你，但因为前不久发生的蓝极速网吧大火事件，再加上随后的停业整顿让网吧行业人心惶惶！现在可能会有些麻烦！”

杨锦昌问道：“不是重新开业了？你们是品牌连锁网吧。为期两个月的专项治理对你们应该没什么影响吧？”

“就怕接下来的政策对我们不利，无论是阿辰还是北平那边背景深厚的合伙人，都告诉我们要准备好应对红头文件！”杨德苦笑道，“所以接下来这段时间里。我们可能会保证一点的现金流，停止扩张新店！毕竟，辰星网吧虽然账面资金非常健康。但同样也欠了银行好大一笔钱呢！”

儿子这条路看起来是走不通了，杨锦昌沉默了。

杨德问道：“您要做什么项目？”

杨锦昌沉吟道：“东瓯大酒店不能永远是东瓯大酒店，我想要将酒店的名称改一下，并打造一个全新的中高档酒店品牌！”

杨德了然，看起来父亲也是被王作勇和宋化刺激不小，满腹的雄心壮志呢！

见儿子微微一笑，杨锦昌轻哼道：“笑什么？原本我还打算与辰星如家合作，现在看起来条件还不成熟！”

杨德沉吟道：“爸，‘欧洲城’这个项目毫无起色，有没有考虑过将这家项目公司卖掉？”

杨锦昌摇摇头，发出一声长叹：“你以为我们不想么？只是招商不利，前段时间又因为降低价格遭到老物业主的反对，只能不了了之！想要整体卖给其他公司，恐怕要被人剥掉一层皮才能脱手！”

“当然不能卖给竞争对手，而是卖给有需要的人！”杨德眨了眨眼，神秘一笑。

“喔？有需要的人？那是谁？”杨锦昌露出了兴趣。

杨德微微一笑道：“除了宋辰还有谁？说起来，欧洲城项目的股东，基本与他有着密切的关系，他也有这个资本接手，卖给他岂不是更好！”

“宋辰？”杨德皱起了眉头，“何以见得宋辰对这个项目有需要？他看好商铺资源，不代表他就需要将这些商铺买下来！”

杨德摇摇头道：“宋辰看不中欧洲城，但中国辰星集团却需要！爸，您忘了？当初被宋辰买下来的小南大楼，现在可是臃肿得紧，那附近的写字楼只要是闲置的，不是被中国辰星集团租下来就是被配套的软件互联网公司看中，早就使得那边的租售价格每年都要大涨三分之一！而钱塘市总部都还没打好地基，离投入使用还有两三年时间，远水解不了近渴！”

杨锦昌若有所思地说道：“你是说，将欧洲城项目‘商改办’，整体卖给中国辰星集团？有点意思！但是，不说宋辰有没兴趣，就说老业主恐怕会反对！”

杨德似乎早有想法。他自信一笑，答道：“欧洲城招商不起色，高档品牌又不愿意加盟，相信物业业主这两年也是人心惶惶，我们可以从他们手中将商铺买回来！当然，如果能够整体卖掉那自然是最好，不能的话可以退而求其次，将欧洲城中心大楼的商铺清场掉，卖给宋辰！这样一来，宋辰即不用为写字楼资源而忧虑。也不用分散人力资源异地办公！硅谷那边虽然流行在家里办公，但大陆这边恐怕是不现实的！”

杨锦昌想了想，又摇摇头道：“话虽然是如此，但中国辰星集团毕竟是要搬到钱塘市的，如果钱塘总部一旦完工！别说欧洲城，连辰星大楼都要放弃，宋辰肯定要考虑到这一点！你没看到中国辰星集团捏着大把资金，却没继续购买写字楼，而是选择租赁吗？”

杨德轻笑道：“那就要看宋辰有多么看好土地的增值空间了！欧洲城项目的四大股东。上城房开、大宋集团、东瓯立茂，以及我们东瓯管理集团……前三家与宋辰有着非常密切的关系，如果我们愿意以合理的价格处理掉，宋辰不会不考虑彼此的关系。您和其他叔伯也不用再为这个不温不火的项目而焦头烂耳了！欧洲城‘商改办’之后，还能提振周围土地的价值！实在不行，双方各取所需，我们将欧洲城中心大楼整体租给中国辰星集团。这样一来还可以盘活周边的商业街，取悦物业业主，维持品牌价值！这也是快速盘活欧洲城项目的最好办法！”

杨锦昌眼睛一亮。十分欣赏杨德的想法：这些年，次子虽然多次接受宋辰的指点，但他自己的成长速度也是非常惊人的！至少，他就没想过‘商改办’，然后将闲置的资产租售给中国辰星集团！