五八0、次贷危机（2 / 3）

“那有华尔街吧！”叶子峰风轻云淡地说。

历楷和张杰见到叶子峰这般模样，恨不得将他丢到大西洋喂鱼。

最后，历楷家族在华尔街为他们准备了一间工作室，里面所有的装备齐全，他们一去就可以操作了。

历楷和张杰看着叶子峰将工作室整理的井井有条，然后，招呼历楷、张杰喝茶，他俨然成了这里的主人。

“你这么火急火撩让我们把帐户和资金准备好，现在却在这里喝茶？”历楷见叶子峰没有任何动作，气愤地说。

“是呀！这不是逗你玩？”张杰也说。

听到他们这么说，叶子峰明白他们的心思。他们催促作叶子峰出手，就是想看看叶子峰在华尔街的投资策略。

叶子峰看了他们一眼，缓缓地说道：“米国的股市经历了十几年的牛市，道琼斯指数已经上涨到了13000多点，风险在聚集，存在一定的泡沫，但米国最大的经济泡沫不在股市，你们知道吗？”

“……”

历楷和张杰懵然地摇摇头。

在他们看来，米国是西方市场经济的代表，而股市是经济的睛雨表，泡沫当然首先出现在股市。现在叶子峰却说米国最大的经济泡沫不在股市，那在什么地方呢？

“次贷！”

叶子峰言简意赅地说出了两个字。

当他们听到叶子峰说出次贷两个字，历楷和张杰才恍然大悟。原来米国经济泡沫的根源在于次贷。

次贷他们都听说过，就是次级贷款。

而米国地产次贷的形成，源于地产泡沫。开始的时候，金融机构给信用级别高的人贷款买房，但后来，信用级别高的优质客户越来越少，这些金融机构就将房贷给那些信用级别不高的人，这些人的还贷能力有限，这样，这些房贷就存在在违约的风险。

当房价上涨时，这种风险被掩盖。当经济不景气，房价下跌时，违约的风险就爆发。

这些进行次贷的金融机构当然知道这个风险，他们为了转移这种风险，就把次贷集中起来打包，做成一种按揭的次贷证券（即s），这些精明的金融机构，又将这种次贷证券卖给投资银行或是市场上的投资者。