第二百三十八节 计划（2）（1 / 3）

周子言点了点头：“这只是我的一个设想，从三个方面来说吧，第一，我们现有的第三期工程，因为投资巨大，资金回收周期过长，按照我很乐观的初步估计，少说也得要二十个月左右，这不但极大地增加了我们的心销售压力，同时，对我们再融资以及各种隐性债务，都会造成极大的影响，具体细节，我会在计划报告里面列举出来……”

“第二个方面，我认为，前段时间，在遭受到沪新地产的打压之后，我们锦湖苑可以说是举步维艰，究其原因，是过于保守，从这一点来说，我们必须改变局面，争取更大的主动，最低限度要能不被人随意牵制，也就是说，我们必须改变锦湖苑这种羸弱的局面，达到能够自主左右节奏变化，增强锦湖苑因为市场波动带来伤害的免疫能力……”

“第三个方面，也是我这个计划的核心部分，这个部分，分为扩大融资渠道、增加土地储备、以及增加中短期的开发投资三个方面，因为涉及内容比较广泛，一时之间，我也没办法直接形成正式报告，对不起了。”

周子言昨天才出院，而今天一早，先是江雪雁过来打招呼，接着有事夏明珠直接过来催促，再加上锦湖苑内部繁琐事务，周子言能先拿出来一个简单地计划介绍，已经是很不错了，不过，这依然让江百歌还是不高兴。

除了昨天周子言直接拒绝之外，最主要的是，锦湖苑在百歌集团的地位，一直都并不算太被重视，毕竟地产开发一行，所存在着的投资巨大，风险极高，利润回收周期过长等特殊因素，都决定锦湖苑不可能与百歌集团的其他产业，有着并肩媲美的地位。

这一点，在得到沪新集团等对手将对百歌集团全方位打压的消息之后，百歌集团断然打算将锦湖苑作为弃子这一点，就是在不难看出。

但现在周子言提出的计划，无疑就是打破这种不被百歌集团内部太过看重的局面，说好听点，这是奋发图强，说得严重一点，那就是在动百歌集团其他行业某些人的奶酪，这个就由不得江百歌不重视起来。

只不过，周子言实在没想到的是，江百歌仅仅只是得到自己一张短短一千来字的计划介绍，立刻就急急忙忙赶过来一探究竟。

许峻点了点头，很平静的说道：“这么说，你这个计划的实质，大致上也就可以用一句话来概括，这句话就是：锦湖苑需要天量的资金注入！”

说完这句话，许峻转头去看江百歌。

江百歌的脸色更是有些难看，但江百歌却没有任何表示。

因为许峻已经说过了，周子言的计划，其实质，就是需要天量的资金注入，而且是天量，不仅仅只是大量。

比如说，储备地块这一点，在百歌集团地产开发这一块，因为之前并不被重视，根本就没有储备地块这一说。

第三期工程的地块，几乎是临到动工前夕，才由周子言去办理相关手续，而这第三期工程的地块动工之后，锦湖苑也就再没有其他地块开发的项目，这是江百歌以及周子言都非常清楚的事情。

但现在周子言提出要增加储备地块，需要的资金，何止是大量、巨量可以形容，绝对是天量！

另外，周子言还说要增加中短期开发投资，对锦湖苑来说，要增加这样的项目，前提依旧是必须拿到相应的储备地块，否则说什么也没意义。

果然如同许峻总结起来的那一句话：需要天量的资金注入！

这一点，对江百歌来说，当然不算什么好事，不说能不能通过董事会决议，就是今年活跃的土地市场表现，高涨的土地价格，以及严苛土地竞拍规则，就足以让人望而怯步了。