第百七十九章 此一时，彼一时（3 / 3）

诚如苏醒当年预料的那样，从94年年初开始，准备江山北固的陈炳基，就正式提出了要在华夏国内政治中心的最中心建造一座世界第一的商业中心。

不管是出于商业目的，还是出于政治目的，因为两情相悦，燕京政府当时对这一项目的态度，甚至比开发商本身还有积极。所以此计划一出，当即轰动了全亚洲地产界。

但就像所有吸引人眼球的爱情故事都注定会曲折离奇，随着这个价值百亿的项目逐渐展开，对此充满希冀的人们才真正发现，“亚洲第一商业地产”不是个话题，而是个课题。

抛开背景不说，当初陈炳基最先决定北上开发王府井6号地的时候，初衷是想以毗邻故宫这座世界上最古老、神秘、堂皇的城中之城为噱头，在它旁边同样建造一座最摩登、最具现代气息的城中商城。为此，从94年开始，陈炳基旗下的地产旗舰香港新世纪置业，就已经开始把投资重点转移到了燕京。

陈炳基的想法的确极具格局，但事实是，新世纪置业最终获得6号地的时候，这块地的总面积不过才只有6.5万平米。

在不能退却也不能另择良木的情况下，如此小的地块被为此准备了将近一年的全港第一大地产公司拿在手里，他们自然要生出些别的想法。

所以，为了最大限度的诠释寸土寸金的概念，新世纪置业偷偷针对该地块做出了设计上的修改，将原设计中估计的12万平方米的占地面积，一下子砍掉一半儿全埋进了土里。之前计划中准备在做成不同主题的六栋56层高楼，也一下子被拔高到了90层。

也不知道该埋怨谁脑子秀逗。

新世纪置地的这帮港怂们自以为他们如此的聪明，势必又将创造商业地产史上的有一个神话，可修改之后的规划报上去，不但他们没吃到好果子，就连燕京政府，也捎带着被国务院做出了严厉的批评。

最后的结果，就是他们的项目没能获批，却从此开创了世界地产史上目前为止最为漫长的一个项目规划周期，十三次修改项目设计图纸，也真成为了一个神话。

陈炳基当年正式对外加宣布投资这个项目的时候，原本希冀于其能在97之前完工，以此来实现其华人首富的社会价值，向香港回归献礼。

经过这么一番折腾，虽说设计最终还是获批了，但在国务院提出的地上建筑30米，地下建筑20米的严格限制下，整个项目却已经从原本规划中的城中之城被压缩成了一个超大规模的四合院。

而且，这还不是最让人头疼的。

就在陈炳基将竣工献礼的初衷改为开工献礼时，燕京忽然又爆出了杨、段违纪案。受此影响，刚刚热起来的燕京地产行业几乎所有项目都要排队重新审批。王府井6号地本就处在万人中央的位置上，此政策一出，它自然首当其中的成为了第一批被勒令停止动作接受检查的重点关照对象。

此时，面对外部的重重困难，之前一直信誓旦旦的要和陈炳基共进退的香港中银、汇达丰、香港嘉实等当初和新世纪一起协议开发王府井6号地的小股东们，也终于因为开工遥遥无期而坐不住了。

没过多久，除了还有另一层考虑的香港霍式之外，原本就因为之前的种种变故而心生疑虑的其他小股东，这时或者以修改后的项目容积率太低不赚钱为理由，或者以投资周期太长负担不起近乎天价的追加投资为借口，几乎同时向陈炳基提出了撤股的要求。

陈炳基不在乎只有自己自掏腰包为项目追加投资，也可以不计较为了将这些人聚拢起来而浪费在他们身上的那几年时间，所以一开始面对股东们的集体退缩，见惯大风浪的他并没有表现出过多的遗憾。

他以为谦和、宽忍是一种境界，却没从反面想过国内的谣言界会把这种境界当成了滋生的土壤，所以没过多久，就连他一手选定的本地合作伙伴燕京四通地产，也忽然向他提出了退出的要求……