第1749章 建别墅的想法（2 / 4）

按道理来说，类似这样的高档楼盘肯定是楼层越高越好的，楼层高代表着户型多，但是这样一来，这又跟东州市的其它楼盘差不多了。

叶枫想着，以不盈利的方式来打造一个环境很好，户外面积特别大的别墅区，每一家都是三层的独栋别墅，最顶层是平顶的，有通道可以上去，你可以封阳光棚，也可以什么都不放，摆几张桌子，夏天的时候可以吹着夜风在楼顶烧烤或者野炊什么的，门口有花园，你要是想的话，还可以修建一个自己的私人游泳池，其实别墅倒不是最重要的，最重要的是你户外的面积够大。

想到这里，叶枫跟兴致勃勃的陈煌几人说了这个想法。

陈煌看了一眼叶枫，说道：“你这不有钱烧的慌么，花钱在市中心学区最好的地方拍一块地价钱不低的，最好是建18层到29层左右的，这样你才能赚到回报，你建别墅区，还空出那么大的区域出来做绿化，做泳池花园等配套，成本一下子就上去了，单价你打算卖多少？不可能一平方卖5万以上吧，我记得东州房价现在最高的也不过就2万左右，一般的才一万多，5万一平没几个会接盘的。”

叶枫还是不死心，说道：“那我做精装修交付呢？里面全部进口材料装修，恒温系统，智能系统，这样该差不多了吧？再说了，我本身就是想卖绿化和花园泳池等配套的。”

“关键是不实用啊。”

陈煌见叶枫有点认真的样子，坐起来说道：“你看着这边泳池，花园好像挺漂亮，但人家都有专门的园丁的，维护费用也很高，也就是最开始图一个新鲜感，后面谁会一直花那么多代价去维护？你要说你想在燕京弄一个这样的别墅区那还可以，燕京有钱的人挺多的，别说5万一平了，10万也有人买的起，但你在东州这样的二线城市这么高，说实话，不切实际。”

侯耀还在纠结着飞机的事情，在一旁忍不住的说道：“枫哥，你有这钱还不如买飞机呢，飞机多有逼格啊？”

“飞机你妹，一天到晚飞机，飞机的，我看你长的像飞机。”

叶枫没好气的说道：“我建别墅至少我能享受到，这飞机买来能干嘛啊？吃力不讨好的，弄不好还容易被仇富。”

周一航建议道：“那你在燕京建这样的别墅呢？沪市也行，沪市和燕京是差不多的，一个是国际大都市，一个是首都，现在沪市就有好几个楼盘单价5万以上了，像黄浦江边的有些楼盘都单价10万了，汤臣一品就单价十万一平方。”

“不，我就想在东州。”

叶枫看着周围宽大的草坪，摇头说道：“沪市和燕京本身就有这样的楼盘，我在这两边直接买好了，但东州没有，都是高层住宅楼，要么就是一些小型别墅区。”

接着叶枫说道：“我想好了，我在东州本身就有一个房地产公司，有资质，有经验，我现在住的鑫龙府邸就是这个地产公司开发的，到时候我就把这个楼盘打造成东州市最高档的别墅区，主打花园，泳池，独栋别墅，精装修交付，说不定也有戏的，《大腕》电影你们看过没？里面有一句台词叫“不买最好，就买最贵”，加上东州市最好的学区，说不定能卖的动的，再说了，我本身也不打算建造太多别墅的，有个几十栋就够了，你们想想，能够买得起这样的别墅会是什么人？非富即贵，也是一种资源……”

叶枫绘声绘色的说着。

陈煌几个人也慢慢被说的心动了，参与了进来，因为叶枫说的确实有几分道理，东州市环境最好，学区最高，价格也是最贵的楼盘。

弄不好真有人来买。

再加上叶枫也住里面的话，那就是最好的广告效应了，谁不想跟叶枫这样的顶级企业家做邻居？都想的，也就是说，叶枫的想法是可行的，到时候不仅卖得出去，而且还能盈利。