第250章 接手岭南中学（3 / 3）

这倒是与新加坡的“精英主义”形成了鲜明了对比。比如，新加坡的移民政策，明显是更欢迎高智商、高学历、高知名度的精英。而新加坡产业规划，也是以生物制药、电子产业、石油化工等等为技术密集型产业为核心。

为了香港的利益也好，是为了爱国主义精神也罢。

岭南中学的教育方面，主要是培养文化方面的专业人才，总是比一面倒的只剩下金融、地产、旅游要强。

张少杰希望香港给力一点，自强不息一点，目光更长远一点，不要因为失去了制造业、高端产业之后，便沦为井底之蛙。

至于煽动民意厉害，实则不断“祸港”的某些政客、律师、记者、金融家们，在张少杰看来，将来需要有一个铁腕强者，从经济领域进行打压。

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81年7月，香港的地产行业，已经显出了一些危机的苗头。

事实上，从78年之后，香港的地产行业，已经脱离了正常的轨迹。短短的三年时间中，香港平均的土地拍卖价格，暴涨了六七倍，而房价也暴涨了3倍！

而香港盛行炒楼花，大多数的买房者，并非是为了住或者租，才购置物业，相反大多数买家，是以预付5%~10%的“楼花”购置物业，一旦房价升值，便迅速脱手卖给下家。

在78年的时候，香港银行优惠利率仅仅有6.68%、房产按揭贷款利率10.62%，而到了81年，香港的银行的最优惠利率已经升至20%，房产利率达到21%！

也就意味着，此时从香港的银行借1万块钱，一年时间光是利息就达到2000元。这样的利率对于现代社会来说，简直是骇人听闻的高利贷了！

随着银行利率达到了20%以上，不但对于香港各大行业的发展，形成了巨大的阻力。很多的小公司，纷纷遇到是巨大的还贷压力。

而按揭贷款买房者，纷纷因为高达21%的银行利率纷纷戛然而止，停止了买房或者是炒房的行为。

物价高涨、通货膨胀、银行利率增至20%以上，而这一年香港的经济增长仅仅有2.9%！由此可见，此时香港的经济确实到了比较困难的时期。

此时，香港的部分工业用地，已经开始出现了70年代以来，罕见的降价。商业用地虽然还在涨价，但是香港的地产公司，面临萎靡的楼市交易量，许多土地拍卖，也纷纷的流产。

地产行业的萧条不可避免，而香港的股市、银行等等系统，也是与地产休戚与共。一旦地产萧条，股市受挫，实力较小的银行面临资金困难、挤兑风险的概率必将大增。

张少杰不敢马虎，有意识让旗下各大公司增加现金储备。未来的萧条市场，谁有钱，谁就是天王老子！