第一百三十六章 抓大放小（3 / 3）

萧名学和陈通达听陈明洛在那里畅谈了一番对于抓大放小理论的看法，都觉得这项工作还没有怎么开展起来呢，陈明洛就似乎已经为它定性了，真是有点儿匪夷所思，可是听起来偏偏又有些认同感。

萧名学摇了摇头道，“不管怎么说，就我们明阳市而言，现在要解决的问题也不少，比方说这一次的旧城改造工程，市里面是拿不出多少钱来的，所以大家都考虑着把这项工程给市场化。”

明阳市里面的意见，还是希望用空手套白狼的手段，完成旧城改造工程。

就比如在临凌区这边儿，将一些老城区的居民们给迁出去，原址上兴建起规模较大的商业开发区，在这之间就存在利益上的流动，比如说开发商要花钱，投资商要花钱，政府通过出让土地来赚钱，而迁出居民所要承担的补偿款也将由开发商们直接跟居民们去谈。

这样一来，市政府方面是稳稳地保证了收入，不但不会投入多少资金进去，反而还能够通过土地出让金等项目有所收益，而开发商直接面对拆迁居民进行协商，也可以保证市政府置身事外，不会成为矛盾的焦点或者说是拆迁居民的对立面。

问题在于，上哪里去找开发商呢？

近日以来，因为某些方面的因素，银行方面也在收缩信贷业务，想要开动如此大的工程，又希望通过市场化方式来进行运作，确实很令人感到踌躇，不知道该从什么地方下手。

萧名学的意思，虽然说按照政府工程来搞也是可以的，却是不容易体现出明阳市改革的决心，也容易在其中产生更多纷争，激化市政府和居民之间的关系。

毕竟，一旦变成了政府工程，形象问题不说，效率上就差了很多，到时候谁知道会搞成什么样子呢？

“说起来，主要还是因为缺乏资金——”陈通达也有些无奈地说道。

“大概需要多少钱？把你们俩领导难为成这个样子？”陈明洛有些好奇地问道。

在他的记忆当中，跟政府合作搞房地产开发都是非常赚钱的事情，怎么到了这个时候，好像这事儿变成了一件谁都不愿意做的麻烦事儿呢？

要知道后来国内的十大富豪中，至少又七八个都是靠开发房地产起家的，虽然说里面的白手套很多，水分也比较大，但是这个行当很能赚钱是毋庸置疑的，这究竟是怎么一回事儿呢？

尽管陈明洛对于政策面的信息非常了解，对于政治走向和经济发展的大方向也非常了解，但是却从来没有真正接触过实际操作的层面，因此有了一些疑惑也就很自然了。

“还是对于政策面不稳定的担忧呗——”陈通达回答道。

哦，陈明洛点了点头，立刻就明白这些人是在担忧什么。

毕竟，当初海南开发房地产的热潮以及迅速退去之后的惨状犹在眼前，谁也不敢保证如今本来就不红不火的房地产开发是否会遭遇到同样的寒潮，一下子让很多人血本无归倾家荡产。

别的就不说了，只是一个银行方面的不配合，就足以让大部分依靠贷款来搞工程的开发商们输的连裤子都当掉，更不要说政府层面会做出一些多么严厉的调控政策？

说到底，有些人就是为了政策活着的，他们的消息来源就是赚钱的法宝，一旦失去了清晰的政策指向，顿时就迷失了。

“富贵险中求啊，但是到了一定的层面上，心态就变得保守了。”陈明洛点头说道。

“你说什么？”萧名学没有听清楚，有些疑惑地问道。