第268章 如果把钱视为一种资源（1 / 8）

第270章如果把钱视为一种资源

“？”

关于周望突然冒出来的莫名其妙的话语，夏曦薇自然是完全听不懂的。

但周望也没有解释的意思，她也就没有继续追问，只是杵着下巴，笑吟吟的看着周望，似乎是想把这个男人看透。

“几位老总，这份估值报告，是我找权威的资产评估公司出具，我杨莉萍可以用我的艺术名誉起誓，其中绝对不掺杂任何一丝的水分。”

另一边，杨莉萍也不明白为什么眼前的几人好像事先就达成了某种默契，她只能极力隐藏自己的不悦，微笑着说道：

“我想你们都能看到，评估公司给出的整体市场价是1.79亿，当然，我自己的预期肯定没有那么高，但1个亿是不是低的太夸张了，霍总甚至还给了八千万的报价，我只能当你是在开玩笑了……”

“杨老师，我当然不会怀疑您的人格。”

霍承瑞只是淡淡一笑，以不太标准的普通话开口道：“但我刚才所说，并非是玩笑……这份估值报告不够准确的地方，在于它忽略了几个因素。”

“什么因素？”

“比如说，这两处产业所在的玉矶岛在成为旅游景点之前，只是一个名不见经传的小村子，没有任何商业地产，这就意味着，缺乏一个参考的横向指标，这您不能否认吧？”

霍承瑞侃侃而谈，“而您当初开发这两处产业的实际投入并不高，甚至可以说大量的花费都在前期的设计上，您总共支出的成本，应该不会超过两千万对吗？”

“我当初建造太阳宫的成本的确不高，霍总你的猜测很准确，两千万相差不远，但……那是2000年。”

杨莉萍维持着笑容，声音却不自觉拔高了一些，“20多年前的物价是什么样，如今又是怎么样，这一点不需要我多说了吧，20年的跨度，不管你在任何地方买房子，我想现在的价值都起码翻十倍了吧？”

霍承瑞摇了摇头，“如果是一线城市，20倍也没问题，但这里毕竟只是白城，事实就是这两处房产的价值，极大的和本地的旅游产业绑定在了一起，而说起这个，就是我提及的第二个被忽略的因素了。”

“什么？”

“不提其他可能影响旅游业兴衰的因素，杨老师，您认为太阳宫之所以能创造出经济效益，甚至将整个玉矶岛都带动成为了白城的热门旅游景点，是依靠的什么？”

在杨莉萍张了张嘴想说什么的时候，霍承瑞已经接着笑道：

“您自己应该也清楚的，是依靠您个人的巨大声誉……可如今，您几乎已经是隐退的状态，且我们一旦接手了这两处产业，无论后续何去何从，却都不可能再用您的招牌去经营，这就是我们需要承担的隐藏风险。”

“是啊，杨老师，霍总说的也是我所担忧的，你可以把太阳宫打造成个人的艺术空间，哪怕只是收收门票卖几杯咖啡，也能创造出不菲的经济价值，但对我们而言，这显然不是能走通的路子。”