第254章 给加班的女友投食（1 / 4）

}接下来，林放还给左晖他们讲了一些关于商业地产的运作模式。

这个就没什么好说的，就是在最好、最贵、最繁华的地段，建大型商场，建高端写字楼，然后部分出售，部分出租。

链家房地产开发有限公司分别成立了商品房开发与商业地产开发两个部门，分开进行运作。

现在链家的三个营运方向，第一个好说，从厂房旧改开始，空手套白狼。

第二个也好说，多参与拍卖，集中在一、二线的地方，多偏向老区以外的新兴区域，不过，这就需要有内应才行，这样才能知道那些区域或地块是如何规划的。

第三个，林放给左晖他们留下了融资的目标，自然是那十个世家，让左晖注意看新闻，只要看到泡菜国大宇集团破产资产被清算出售的消息，就可以去联系他们了。

反正参股的价格不能低。

事情交代完后，林放就与曾黎离开了。

林放相信，左晖他们会把事情做的很好，毕竟提前告诉了他们运作模式，之后加上世家入股，怕是民营房企里面已经是无敌了。

房地产这一块已经不需要管，97~00年这3年，除了空手套白狼的方式，其他的正经开发是赚不到什么钱的，每年的房价还下跌，一手房比二手房还难卖。

但是这3年却是中期与长期投资与囤地的最好时期，因为地块价格特便宜。

现在5000万拿下的地块，等到5

6年后，02~05这段时间，随意能卖个5亿出去。

若是囤到15年以后，卖个几十上百亿都是平常的事情。

至于08年以后实行的拿地两年内必须开发的政策，拜托，这个最好应付，根本就不需要理会。

只有正经建房子的小地产商才会在意这个事情。

接下来，只需要趁着00年以后房地产爆炸式增长，林放就算在外国所有的布局全玩砸了，这里的钱也够自己几辈子花不完。