第224章 危险指数太高了（2 / 3）

在这次新地块的设计中，张森结合了这次考察的经验，也融合了省城的实际情况，考虑了周边居民的居住需求。

提出了比较中肯的建议。

“未来这个区域将有上万人入驻，因此我们在建设的时候也要充分考虑到，三代人的不同需求。”

“现在是卖方市场，只要把房子建好了，不愁买的，考虑那么多，会不会增加太多预算成本呢？”

陈浩已经能想到成本控制了，这次跟着张森和工程、预算骨干出去，可见没少进行交流。

“那是肯定了，但是我们做项目如果不从长远考虑，客户入住后用不了多就就会发现弊端，到时候客户选择的机会多了，甚至会卖掉旧房子再去找更合适的居住区。”

张森就这个问题进行了解释，但是显然不是所有人都能明白其中的道理。

“张总说的这个问题，我比较认同，真是个辩证关系，房子虽然是个住的地方，但现在已经具备的商品的属性，我相信大家去欧洲回来，也明白了，那些奢侈品看起来似乎跟我们平常用的差不多，但是为什么价格会高出许多呢？”

齐沙首先肯定了张森的说法，接着他的话题继续深入的解释。

“因为那就是品牌效应，做品牌才能做出口碑，未来也许短时间内并不能体现出来，但是交房之后，一两年内，客户就知道住在这里方便不方便。”

“打个比方，我家有老人也有孩子，老人看病就需要就近去医院，孩子上学也需要就近入学，近意味着节省了时间成本，与此同时周边最好再有个菜市场、电影院、超市、服装店、理发店、饭店什么的．．．”

齐沙这么已解释，大家基本上都明白了，商业综合体的实际意义。

“当然了医院和学校并不在商业的范畴，这些都是事业单位，但是也是可以运作的，甚至未来买房也许就会是冲着这些市政配套和商业配套来提高产品的溢价的！”

张森突然想到什么，齐沙说完他又迫不及待地发言，“我有个同学据说马上就要调任到省城做教育局副局长了。”

齐沙一听，眼睛都亮了，“那我们可以去拜访一下，顺便谈谈是否可以引进省实验小学到我们的地块，不需要衙门出一分钱，我们完全承包建设都没问题的！”

“大哥，建学校可不是个小事啊，学校会占用我们很多建设用地，而且没有任何经济效益。”